Le case a Frosinone rendono bene, addirittura il doppio della media nazionale

Una buona notizia per i possessori di un’abitazione a Frosinone arriva in queste ore da una ricerca di mercato. Avere una casa nel Capoluogo ciociaro rende il doppio della media nazionale arrivando al 16,1% ed alla pari di città prestigiose come Milano.

Lo studio

Nel terzo trimestre di quest'anno in Italia il rendimento delle case si attesta all'8% (era dell'8,1% al termine del terzo trimestre 2021). Tuttavia i locali commerciali continuano a essere il prodotto più remunerativo (12%), davanti a uffici (9,2%) e box (7,2%). E' quanto si evince dalla ricerca del portale immobiliare Idealista secondo la quale il rendimento offerto dalle abitazioni è sempre superiore ai tassi offerti dai titoli di Stato a 10 anni saliti però velocemente nell'ultimo anno per attestarsi oggi al 4,7%.

I rendimenti, si spiega, hanno registrato un andamento diversificato a seconda delle tipologie di prodotto e delle aree geografiche: in aumento i locali commerciali (negozi) che offrono un rendimento lordo del 12%, rispetto all'11,6% di dodici mesi fa; in calo gli uffici -9,2% dal 9,3% di un anno fa, e i box auto che si attestano all'8%, contro l'8,1% del settembre 2021.

Per il residenziale, tra i capoluoghi italiani, la più redditizia è Ragusa con l'11,4% seguita da Biella (10%). Rendimenti sopra la media italiana dell'8% per Siracusa (9,7%), Rovigo (9,1%), Vercelli (8,8%), Trapani (8,4%), Vicenza (8,4%), Perugia (8,3%) e Taranto (8,1%). I grandi mercati vedono Napoli (5,8%) davanti a Roma (5,4%) e Milano (4,9%). Brescia è il centro con la redditività più ridotta (2,7%), davanti a Siena (4,4%), Brindisi e Venezia (entrambe 4,5%). I locali commerciali sono invece il prodotto che ha la massima redditività in quasi tutti i capoluoghi. Il rendimento più alto si ottiene a Milano e Frosinone (entrambe 16,1%), quindi Genova e Venezia, rispettivamente con il 15,9% e 15,7%.

Rendimenti a doppia cifra per altri 56 capoluoghi compresi tra il 14,9% di Monza e 10% di Lecco. Trapani (8,2%), Ragusa e Barletta (entrambe 8,4%) sono le città dove la redditività dei locali è più bassa. Gli immobili ad uso ufficio hanno perso qualcosa rispetto allo scorso anno (solo un decimo di punto). Nel frattempo, Pistoia (11,4%) si è portata in cima alla graduatoria dei rendimenti del settore, davanti ad Ancona (10,3%). Tra i grandi mercati Roma (8,3%) è la migliore, Napoli si ferma al 7,9%, Milano al 6,3%. A braccetto con il capoluogo meneghino Bari e Mantova (entrambe 6,3%) occupano la parte più bassa del ranking. I box, infine, rimangono un prodotto piuttosto stabile, con ritorni particolarmente interessanti per i proprietari soprattutto a Napoli (7,7%), che precede Roma (6,9%) e Bari (6,8%) nella parte alta del ranking. Più in basso troviamo Milano con il 6% e via via le altre, per chiudere con il 4,1% di Genova.